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可以将房产挂在未成年子女名下吗？
发布时间：2024/2/17 8:45:00
现在很多人买房都会选择落在子女名下，尤其是非首套房。这样一来不仅可以避免以后过户的麻烦，而且将房产直接登记在子女名下，比赠予、继承等方式更加方便，还能省下税费，可谓是好处多多啊。那么，是否可以将房产挂在未成年子女名下呢？
答：根据法律规定，只要是合法房屋财产都是可以挂在子女名下的。对于想要将房产挂在未成年子女名下的父母一定要注意了，千万不能只看到将房产挂在未成年子女名下得好处，却忽视了其中弊端。
一、父母不能随意处置房产
根据我国《民法通则》相关规定，监护人只有代为保存、管理未成年人财产的权利，并没有私自处置其财产的权利。
也就是说，父母可以将房产落在子女名下，但父母也就不能随意对该房屋进行转卖了。除非是为了未成年人生活必要，比如说因未成年人的行为给他人造成巨大损失需要支付赔偿的，可以由监护人代为处置未成年人名下财产用于支付赔偿金。
二、不能贷款买房
未成年人因为没有稳定的经济收入来源，没有完全民事行为能力，因此是没有偿还贷款的能力也没有申请贷款的权利的。所以，未成年人不能贷款购房，也就是说，还有贷款未还清的房产是不能落到未成年子女名下的。
三、无法达到转移财产目的
不一定的，有人想以将房产落到子女名下的方式来转移财产，逃避强制执行，这是行不通的。法律规定，在法院强制执行时，不仅未成年子女名下的财产可执行，就连成年子女，只要经济、生活没有独立或在案件期间受父母馈赠的，都可被强制执行。
四、子女购买新房需遵守二套房政策
如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交房产税;如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，买房的成本增多不少。
以上就是是否可以购买房产挂在未成年子女名下的主要内容。如果还有其他需要咨询的法律问题，可以联系律霸在线专业律师。
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