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    二手房网签流程怎么走和注意事项有哪些?

    发布时间:2024/2/16 1:45:00 

    邵东律师事务所
    二手房网签流程怎么走和注意事项有哪些?


      如今这个房地产市场十分旺盛的时代,二手房网签也成了一种紧跟时代步伐的产物,大大方便了市民购买房产的流程。不过,由此而带来的问题也不少,市民一定要熟悉其中的流程,也要加倍小心。那么,二手房网签流程怎么走和注意事项有哪些?下面让我们了解一下吧!

      一、二手房网签的具体程序是什么?

      网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同,其具体的程序是:

      1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;

      2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交;

      3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》,还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;

      4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》,当事人进行签字盖章后,可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

      二、二手房网签注意事项

      (一)买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加;

      (二)当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明;

      (三)买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,须由该机构负责打印网签合同文本;

      (四)买卖双方当事人应牢记设置的密码,方便查询;

      (五)买卖双方凭签约时设置的密码,可在该市房产资讯网对网签信息进行核实;

      (六)网签手续办理完毕后,须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。

      以上就是律霸小编为大家整理的关于二手房网签流程怎么走和注意事项有哪些方面的相关法律规定。如果现实生活中您或您的家人朋友们遇到类似的问题,可以直接找所在地人民法院或公安机关,或者在第一时间找律霸网律师在线图文咨询或电话咨询。如果您还有其他法律问题的也可以咨询律霸网相关律师。