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租房有停车场但噪音大能解除合同吗
发布时间：2023/12/2 2:55:00
如今有不少的朋友们会租赁房屋居住，而要租房屋的话，大家对于周边的环境要进行详细的了解，不要等入住后再发现一些麻烦，这样也会影响到自己的生活。有些朋友们在租赁房屋的后发现自己周边有停车场，而且噪音相对比较大，那么租车有停车场但噪音大能解除合同吗？下面律霸网小编为大家进行详细的介绍。
一、租房有停车场但噪音大能解除合同吗
1、可和房东协商解决。
2、如果与房东解决不成功，根据房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定条款，如有噪音的确影响正常居住的合同约定条件，可以要求解除合同。
3、如果合同没有相关约定那就只能再次尽量和房东协商，协商不成又一定要提前退租就得按合同缴纳违约金。
4、还可申请法院调解，维护自身合法合理权益。
二、法律规定
1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2、《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。
以上就是律霸小编为大家整理的关于租房有停车场但噪音大是否能解除合同的相关法律规定。如果现实生活中您或您的家人朋友们遇
