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个人租房合同需注意哪些
发布时间：2023/11/30 9:20:00
个人租房合同需注意哪些
现在有很多的朋友们选择到其他的城市工作，这样的话为了生活更加的方便，多数的朋友们会租房子，而租房的话存在的陷阱其实相对较多的，大家要多了解一些住房的相关事宜，尤其是住房合同的签订，那么个人住房合同需注意哪些？下面律霸小编为大家介绍一下相关的问题。
一、个人租房合同需注意哪些
(一)时限规定
1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁(任意解除权)。
(二)出租人义务
1、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
3、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利如第三人行使抵押权的，承租人应当及时通知出租人。
4、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
